Obiekt na sprzedaż Włocławek, Michelin

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY KOMPLEKS INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ – WŁOCŁAWEK

​Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym i mieszkalnym, położoną na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 2300 m². To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub pod luksusową posiadłość wielopokoleniową z zapleczem rekreacyjnym.

​NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

​Cena sprzedaży: 5 000 000 PLN (za całość w obecnym stanie).

​Dwa domy mieszkalne: 

​Dom główny o powierzchni 360 m².

​Drugi dom o powierzchni 100 m² (idealny dla gości lub jako osobne mieszkanie).

​Łączna powierzchnia budynków: Ponad 1200 m².

​OPIS BUDYNKÓW I INFRASTRUKTURY:

​Część Rekreacyjna (ok. 400 m²): W budynku znajduje się kryty basen, profesjonalne tory do kręgli, sala bankietowa oraz miejsce na bilard. Doskonałe zaplecze pod działalność eventową lub prywatną strefę SPA.

​Budynek Gospodarczy/Hale (ok. 370 m²): Solidna przestrzeń z możliwością adaptacji pod dowolną działalność.

​MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU HAL:

​Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni halowych znajdujących się na terenie obiektu:

​Hala 50 m² (dawna myjnia): Cena najmu: 600 zł + VAT miesięcznie.

​Hala 160 m² (dawna siłownia): Cena najmu: 1600 zł + VAT miesięcznie.

​DANE TECHNICZNE:

​Konstrukcja: Budynki murowane z cegły ceramicznej.

​Izolacja: Solidne ocieplenie (styropian 12 cm na zewnątrz oraz dodatkowa warstwa 6 cm wewnątrz).

​Dach: Płyta cementowa.

​Stolarka: Okna 3-szybowe drewniane (w części mieszkalnej) oraz PCV.

​Ogrzewanie: Piec na pellet, prąd oraz klimatyczny kominek.

​Stan: Budynki są ocieplone, odizolowane i przygotowane do dalszych prac wykończeniowych.

​ATUTY:

​Nieruchomość charakteryzuje się świetnym układem, który pozwala na jednoczesne mieszkanie i prowadzenie dochodowego biznesu (wynajem hal, organizacja imprez, usługi rekreacyjne). Dwie oddzielne działki dają dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu.

​Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Agnieszka 695 444 762