Dom na sprzedaż Fabianki, Bogucin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom wolnostojący wybudowany w 2012 roku według uznanego projektu Archi projekt APS 100. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Bogucinie i posiada pełną, dostępną na miejscu dokumentację techniczną oraz prawną. Księga wieczysta wolna jest od jakichkolwiek obciążeń.

​Parametry nieruchomości

​Powierzchnia użytkowa wynosi 148,4 m2

Powierzchnia całkowita wynosi 215,5 m2

Powierzchnia zabudowy wynosi 133,6 m2

Dodatkowa powierzchnia piwnicy wynosi 33,5 m2

Działka o powierzchni 1486 m2

​Rozkład pomieszczeń

​Parter

Wchodząc do domu przechodzimy przez wiatrołap i korytarz. Znajduje się tu jasna kuchnia z oknem połączona z jadalnią oraz obszerny salon z w pełni funkcjonalnym kominkiem i wyjściem na taras. Na tym poziomie mieści się także dodatkowy pokój lub sypialnia oraz łazienka.

​Piętro

Na piętrze z korytarza wchodzi się do czterech pokoi, w tym do jednego z dedykowaną garderobą. Z każdego pokoju na górze usytuowane jest wyjście na  balkon. Znajduje się tu również druga łazienka z bezpośrednim przejściem do osobnego pomieszczenia pralni i suszarni. Z piętra jest również wyjście na strych.

​Możliwość podziału na dwa mieszkania

Konstrukcja oraz układ instalacji zostały przemyślane tak, aby budynek mógł służyć jako dom dwurodzinny. W jednym z pokoi na piętrze przygotowano wszystkie przyłącza potrzebne do zaaranżowania drugiej kuchni. Osobne bramy i swobodny dostęp pozwalają na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

​Standard i wykończenie

​Stan ogólny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie i wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia nakładów na start.

​Na podłogach ułożono wysokiej jakości płytki oraz panele o klasie ścieralności AC4 i AC5.

Stolarka okienna PCV dwuszybowa w kolorze obustronnym w bardzo dobrym stanie.

Parapety wewnętrzne wykonano z naturalnego drewna dębowego.

Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe.

Kwestia pozostawienia wyposażenia i mebli pozostaje do uzgodnienia.

​Budynek podpiwniczony i strefa gospodarcza

​Nieruchomość jest w części podpiwniczona na powierzchni 33,5 m2. W piwnicy funkcjonował wcześniej zakład stolarski. Doprowadzone jest tam ogrzewanie, co daje szerokie możliwości wykorzystania tej przestrzeni na warsztat, pracownię lub magazyn. Brama garażowa w budynku jest obsługiwana ręcznie.

​Technologia budowy i ogrzewanie

​Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Elewacja została ocieplona styropianem półgrafitowym o grubości 12 cm, a strop docieplono 25 cm warstwą wełny mineralnej. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka.

​Obecnie ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, z grzejnikami w pokojach oraz ogrzewaniem podłogowym w miejscach strategicznych: na dole w kuchni, łazience i korytarzu, a na górze w łazience. Wydane są aktualne warunki przyłączenia do sieci gazowej, która przebiega w drodze.

​Instalacje i media

​Dom podłączony jest do sieci kanalizacyjnej.

Istnieje możliwość podłączenia do szybkiego światłowodu.

W budynku rozprowadzono całą instalację pod montaż systemu alarmowego.

​Działka i ogrodzenie

​Posiadłość mieści się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1486 m2 z bezpośrednim i swobodnym dostępem do drogi publicznej. Ogrodzenie tworzy stalowa konstrukcja z drewnianymi sztachetami, co pozwala na prostą wymianę wypełnienia na nowoczesne panele. Brama wjazdowa na posesję jest ręcznie przesuwana.

​Sprawy finansowe

​Podatek od nieruchomości płatny jest w czterech ratach z całości.

Roczny podatek od gruntów wynosi cztery raty po 160 zł.
Cena 890.000 zł do negocjacji

​Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.